时间:2024-09-21 16:32:47 来源:网络整理 编辑:热门资讯
8月份,北京二手住宅网签14363套,环比7月的15575套,下降7.78%,同比去年7月,上涨31.05%,8月二手房实际成交量环比7月,下降大概10%-15%,二手房库存下降约1600套,8月新房
8月份,北京报北京二手住宅网签14363套,楼市环比7月的月简绍兴市某某烘焙运营部15575套,下降7.78%,北京报同比去年7月,楼市上涨31.05%,月简8月二手房实际成交量环比7月,北京报下降大概10%-15%,楼市二手房库存下降约1600套,月简8月新房住宅网签5308套,北京报环比7月的楼市4092套,上升29.72%,月简新房住宅库存下降3051套。北京报绍兴市某某烘焙运营部房价没有详细数据,楼市结合所接触到的月简数据样本,我的感觉是:部分老旧、低品质房屋还在阴跌,好小区价格坚挺,少数小区和板块有反弹迹象,总体价格趋稳。
从网签数据看,市场还是比较稳的,传统淡季7-8月能有如此表现,还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局,供给端压力减弱,对房价企稳有着积极的作用,房主继续降价的意愿减弱,买方大多数依然还是在等着降价,成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企,成交量比较平稳的情况下,总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房,比最近的成交价低5%-10%都能接受,这样的房子大部分都有这样或那样的问题,能接受的购房人不多,只能低价出售,一旦成交,大概率会拉低小区均价,进而影响以后的成交,这样的事情时有发生,不着急卖房,有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳,9月美国降息概率很大,会改变一些人的预期,从历史数据看,9月成交量大概率是要好过8月,因此从市场的短期格局来看,九月成交量进一步下跌的可能性不大,价格走出低位震荡的区间很难,金九成色如何,还需要市场来检验,市场最差的时候也许已经过去。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
安徽肥东频发地震,当地处于郯庐断裂带2024-09-21 16:25
俄副外长:美雇佣军参与对俄领土的袭击“不可接受”2024-09-21 16:22
哈马斯重申应在保证全面停火前提下达成人员交换协议2024-09-21 16:20
北京一咖啡店不准10岁以下的孩子入内,网友:狠狠支持!咖啡店回应2024-09-21 16:14
明夜到后天,北京有全市性降雨!北风起,气温骤降2024-09-21 15:48
北京某会计师事务所:售假报告超 4.7 万份,非法所得 5100 余万2024-09-21 15:40
北京铁警暑运为旅客找回遗失财物400余件 价值25万余元2024-09-21 14:59
北京第三批公交专用道开放 9月30日起将再调整38条公交专用道使用时间2024-09-21 14:57
今日辟谣(2024年9月18日)2024-09-21 14:25
泽连斯基给美西方提要求:这些重要的决定不能推迟2024-09-21 14:17
收缴假币200余万元,北京警方联合相关省市打掉多个制假窝点2024-09-21 16:01
河北男孩骑行被碾压案司机妻子发声2024-09-21 15:48
合肥孕妇被高空油瓶砸断脚趾,丈夫:胎儿疑似受惊,一个月后分娩2024-09-21 15:32
北京王府井惊现乐高霍格沃茨返校日活动2024-09-21 15:29
阳澄湖大闸蟹被台风“贝碧嘉”吹跑了?官方回应来了2024-09-21 14:58
北京铁警暑运为旅客找回遗失财物400余件 价值25万余元2024-09-21 14:54
泽连斯基给美西方提要求:这些重要的决定不能推迟2024-09-21 14:24
视频!菲律宾9701号船故意冲撞中国海警5205舰2024-09-21 14:21
中秋假期北京营业性演出票房收入同比增190.4%2024-09-21 14:14
“女儿失踪第178天妈妈退出幼儿园群”上热搜,当地:专案组仍在侦破案情2024-09-21 13:59